半年报|中迪投资：上半年净亏损5964万元 同比下降903.26%-ballbet体育官方网站

本文摘要：8月20日，中迪投资公布2019年上半年财务报告。报告期内，公司构建营业收入1,945.19万元，较上年同期快速增长37.78%；构建营业利润-6,964.47万元，较上年同期上升1053.38%；构建利润总额-6,946.74万元，较上年同期上升1331.26%；构建归属于母公司所有者的净利润-5,964.42万元，较上年同期上升903.26%。本报告期利润上升较多，主要是项目尚能正处于投资期，投放较多，仍未到报酬期。

8月20日，中迪投资公布2019年上半年财务报告。报告期内，公司构建营业收入1,945.19万元，较上年同期快速增长37.78%；构建营业利润-6,964.47万元，较上年同期上升1053.38%；构建利润总额-6,946.74万元，较上年同期上升1331.26%；构建归属于母公司所有者的净利润-5,964.42万元，较上年同期上升903.26%。本报告期利润上升较多，主要是项目尚能正处于投资期，投放较多，仍未到报酬期。报告期内，公司集中力量推展现有坐落于川渝地区的房地产投资项目的研发建设，还包括坐落于重庆市的“两江·中迪广场”商业项目、坐落于四川省达州市的“中迪·绥定府”、“中迪·花熙樾”住宅项目。

“中迪·绥定府”项目的研发情况报告期内，由公司子公司达州绵石房地产开发有限公司研发的坐落于四川省达州市达川区翠屏街道叶家湾社区“中迪·绥定府”项目一期工程1-7号楼、二期工程8-17号楼部分基础施工及主体工程正在展开中，一、二期车库施工正在展开中。本项目于2018年9月首次散户。累计2019年6月30日，可可供出售面积为大约5.34万平方米，已完成预售大约1.18万平方米。

鉴于前述项目正处于建设阶段，仍未竣工交付给，故未超过收益证实条件。“中迪·花熙樾”项目的研发情况报告期内，由公司子公司达州中鑫房地产开发有限公司研发的坐落于达州市达川区翠屏街道叶家湾社区的“中迪·花熙樾” 项目一期工程3、8号楼、二期工程4-7号楼部分基础施工及主体工程正在展开中，一、二期车库施工正在展开中。

本项目于2018年12月首次散户，累计2019年6月30日，可可供出售面积为大约9.37万平方米，已完成预售大约4.59万平方米。鉴于前述项目正处于建设阶段，仍未竣工交付给，故未超过收益证实条件。

为更进一步推展该项目的研发建设，经公司第九届董事会第十九次临时会议审查会通过，公司子公司成都庆今与四川信托有限公司签定《信托合约（次级）》，以成都庆今对达州中鑫持有人的人民币50,000万元的债权股份信托计划的次级份额，信托计划总规模不多达人民币100,000万元，其中优先级份额为人民币50,000万元。同时，信托计划以优先级资产向达州中鑫展开注册资本。“两江·中迪广场”项目的研发情况报告期内，由公司子公司重庆中美恒置业有限公司研发建设的坐落于重庆市两江新区的“两江·中迪广场”项目部分工程主体结构全面封顶，砌体抹灰施工正在展开中。公寓部分于2018年11月散户，可可供出售面积为大约0.91万平方米，目前已基本销售一空；商铺销售部分于2018年9月散户，可可供出售面积为大约2.10万平方米，累计2019年6月30日，已完成预售大约1.3万平方米。

同时，商铺谦和部分租赁已完成签约率大约 44.47%。鉴于前述项目正处于建设阶段，仍未竣工交付给，故未超过收益证实条件。

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