时间：2024-05-07 01:49作者：ballbet体育官方网站
编者按：如果不出意外的话，失联很有可能沦为2014年的关键词之一。在多家A股上市公司高管争相失联之后，失联之风又风吹到了港股上市公司。随着雅居乐的中枪，佳兆业也被传高管失联成。
对于商业链条与政府关联最密切的地产圈而言，多事之秋或已开始。雅居乐部分项目一口价卖房筹资陈氏器官移植仍深奥债务缺口巴克莱指出，雅居乐即使按新供股计划筹资16.5亿元，仍有2.62亿美元的潜在财务缺口雅居乐主席陈卓林被监视居住，继续执行董事黄奉潮失联，海南清水湾的传奇在云南折戟，而由此引起的债务危局则浮出水面。
鉴于此，雅居乐正在全面市府。在抛8供1净筹16.3亿港元的供股计划，且由陈氏家族股份供股股份意欲空缺12月份届满债务缺口之际，雅居乐正在减缓销售回款。《证券日报》记者得知，雅居乐旗下在广东省中山市的某项目近日必要抛不分楼层一口价式卖房计划，众所周知，这是房地产市场少见的广告宣传手段。回应，多家机构都回应，陈卓林被监视居住后，雅居乐不平稳因素持续，公司最近须要解决问题的燃眉之急是12月份届满的4.75亿美元银行贷款。
此外，瑞银认为，在明年中期，雅居乐仍有118亿元的债务必须再融资，坚信再融资的压力将不会之后不存在。销售目标难以完成事实上，今年年初以来，雅居乐旗下常州、广州、中山等多个项目皆爆出降价促销消息。而从雅居乐今年以来的预售均价来看，基本正处于持续下降趋势。
10月10日，雅居乐公告称之为，2014年9月份，集团的预售金额为人民币20.5亿元，预售建筑面积为23.3万平方米，平均值预售价为每平方米8780元。截至9月30日，今年前三季度，雅居乐集团总计预售建筑面积为304.6万平方米，平均值售价为每平方米9387元。而2013年全年，雅居乐集团的预售金额为403.4亿元，预售建筑面积为348万平方米，预售均价为每平方米11577元，较去年快速增长7%。由此可见，与2013年比起，雅居乐目前的预售均价早已下降了2190元∕平方米。
此外，雅居乐原本700亿元的销售目标上调至480亿元，但其前三季度的总计预售金额为人民币285.9亿元，仅有已完成上调后销售任务的59.56%。另外，据记者理解，雅居乐旗下多个旅游项目今年都在折扣广告宣传，近日发售的中山某项目91平方米户型抛不分楼层一口价每套41万元的营销计划。尽管如此，业内多位人士仍指出，按照雅居乐今年以来项目的销售速度来看，平均值每个月已完成销售额严重不足35亿元，即使公司四季度每个月的预售额可超过50亿元，480亿元的销售目标也仍难以完成。
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